PH en 1º piso por escalera, en dos plantas con terraza a una cuadra de Plaza Irlanda.<br> <br> <div><br></div><div>SIN EXPENSAS.<br></div><div>En muy buen estado de conservación. Baño principal y cocina modernizados. Ambientes principales con techos altos.<br></div><div>Orientación Sureste. Muy luminoso por encontrarse en esquina.<br></div><div>Primera planta:<br></div><div>Palier con barra, biblioteca y estufa a gas.<br></div><div>Habitación principal con salida a pequeño balcón. <br></div><div>Living comedor muy luminoso con ventanas hacia la esquina, ventilador de techo y estufa eléctrica panel.<br></div><div>Cocina con muebles de guardado, horno y termotanque a gas.<br></div><div>Baño completo con bañera, modernizado, con ventana.<br></div><div>Tanto el living como la habitación poseen pisos de pinotea en buen estado. Todos los ambientes tienen muebles de guardado realizados a medida.<br></div><div>Segunda planta:<br></div><div>Actualmente se utiliza como dos ambientes comunicados, pero pueden ser dos habitaciones separadas agregando una puerta. Ambas con ventanas.&nbsp;<br></div><div>Baño con ducha y bacha (sin límite de ducha ni bidet).<br></div><div>Terraza con parrilla.<br></div><div>Lavadero cerrado.<br></div><div>Espacio de guardado cerrado para herramientas.<br></div><div>Ubicado en la esquina de Neuquén y M. Trelles, a 2 cuadras de Av. Gaona, a 1 de Plaza Irlanda y de la calle Donato Álvarez. Buen acceso mediante múltiples líneas de colectivos. Zona de colegios, muy cerca se encuentran el Monseñor Dillon, Santa Brígida y otros muy importantes de la zona.<br></div><div>Superficie total: 107 m2<br></div><div>Superficie cubierta: 90 m2<br></div><div>Superficie descubierta: 17 m2<br></div><div>Medidas de los ambientes<br></div><div>Primera planta:<br></div><div>- Palier: 3,35 mts x 3,17 mts.<br></div><div>- Dormitorio principal: 4,28 mts x 3,80 mts<br></div><div>- Living: 17,4 m2 (forma triangular) <br></div><div>- Cocina: 2 mts x 1,64 mts <br></div><div>- Baño con bañadera: 2 mts x 1,5 mts<br></div><div>- Balcón: 2 mts. x 0,5 mts.<br></div><div>Segunda Planta:<br></div><div>- Habitación 1: 3,14 mts x 3,14 mts<br></div><div>- Habitación 2: 3,24 mts x 3,24 mts<br></div><div>- Baño con ducha: 2,12 mts x 0,95 mts<br></div><div>- Terraza: 11,8 m2 (forma irregular).<br></div><div>- Lavadero: 1,7 mts. x 0,90 mts.<br></div><div>- Obrador: 2,62 mts. x 0,9 mts.<br></div><div>Expensas = SIN EXPENSAS</div><div>ABL $12.000</div><div>AYSA $18.000</div><div>Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida (Ley Nº 2115 CABA)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>

Natalia Vela Negocios Inmobiliarios
Matrícula CUCICBA 8652 CPMCAL 600

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Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.